ЖК «Роял Хауз» — охорона преміум-будівництва
Захист будівельного майданчика luxury-сегменту з акцентом на дорогі оздоблювальні матеріали та інженерне обладнання.
ЖК «Роял Хауз» позиціонується як luxury-проєкт у Києві з відповідним рівнем оздоблювальних матеріалів: італійський мармур, дорогі дерев'яні породи, преміум-сантехніка, кастомне інженерне обладнання. Кожна одиниця матеріалу — це 50-300 тисяч гривень потенційних втрат при крадіжці. Стандартна модель «охоронець на КПП + камери» не підходить: потрібен спеціальний контроль кожного входу та виходу матеріалу. Девелопер шукав підрядника з досвідом у luxury-сегменті, який розуміє вартість одиниці продукції.
Розгорнули посилену охорону з акцентом на товарний облік. 4 пости на критичних входах, цілодобовий контроль транспорту з обов'язковим звіренням накладних. Кожна одиниця luxury-матеріалу проходить фіксацію при заїзді: фото, серійний номер, місце складування. Запровадили окрему зону зберігання преміум-матеріалів з біометричним доступом для 6 уповноважених осіб генпідрядника. Цілодобовий відеонагляд цієї зони з аналітикою на виявлення несанкціонованого доступу. Команда: 12 ліцензованих охоронців з досвідом роботи на преміум-об'єктах, регулярний інструктаж щодо чутливості до якісних матеріалів.
За 11 місяців роботи на об'єкті: 0 підтверджених інцидентів крадіжок або псування матеріалів. Контроль ТМЦ дозволив виявити 2 спроби несанкціонованого виносу мармуру, обидві припинено на стадії підготовки. Дисципліна бригад зросла, неформальні домовленості з підрядниками щодо «технологічних залишків» практично припинились. ROI охорони склав 9:1: інвестиція 2.8 млн грн повернулась через 25+ млн грн запобіжених втрат. Контракт продовжено на завершальну фазу будівництва та подальшу охорону зданого ЖК.
Як це було
Девелопер «Роял Хауз» прийшов до нас за рекомендацією від колег з іншого преміум-ЖК. Ситуація була не критичною: об'єкт тільки виходив у активну фазу будівництва, але клієнт уже бачив ризики: італійський мармур, дорогі дерев'яні породи, кастомне обладнання, кожна одиниця коштує сотні тисяч.
Перша зустріч пройшла у нашому офісі. Презентували досвід з ЖК «Британія», нашим попереднім преміум-проєктом. Клієнта зацікавила саме методологія товарного обліку: у них раніше не було такого рівня деталізації. Підписали договір на повний цикл будівництва з 4 постами та цілодобовим контролем.
Перші місяці пройшли спокійно. У 4-й місяць наша команда виявила підготовку до виносу мармуру: підрядник «забув» одну плиту, що мала бути списана як «технологічний бій». Перевірка показала, що плита у відмінному стані. Інцидент задокументували, передали генпідряднику. Аналогічний випадок повторився за 2 місяці, і обидва рази ми виявили підготовку на ранній стадії. Це укріпило довіру клієнта і відкрило шлях до подальшої співпраці після завершення будівництва.
Як впроваджували
Знайомство
Перша зустріч за рекомендацією від іншого преміум-девелопера.
Підписання договору
Договір на повний цикл будівництва з товарним обліком.
Розгортання охорони
4 пости, цілодобовий контроль, біометрична зона для luxury-матеріалів.
Перші виявлення
Виявлено першу спробу несанкціонованого виносу мармуру. Запобіжено.
Подовження
Контракт продовжено на завершальну фазу будівництва та постійну охорону зданого об'єкта.
«У luxury-сегменті помилка коштує дорого: одна викрадена партія мармуру з Каррари дорівнює річному бюджету охорони. ЄКОР це розуміє і працює з відповідним рівнем уваги. За 11 місяців 0 інцидентів і повний спокій керівництва.»
Що було використано
Як це працює в інших клієнтів
Аудит безпеки вашого об'єкта
Залиште заявку — ми зателефонуємо протягом 15 хвилин